核心提示：洛江區(qū)華景仁居小區(qū)兩部電梯停運(yùn)一年多，居民出入不便，高層空置。昨日，記者從洛江區(qū)住建局獲悉，該小區(qū)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金的材料已經(jīng)提交，經(jīng)審核后近日將可撥付住宅專項(xiàng)維修資金（簡(jiǎn)稱公維金）

這已經(jīng)不是第一個(gè)受惠于公維金的小區(qū)了2012年以來(lái)，泉州晚報(bào)社媒體聚焦市區(qū)公維金15年來(lái)未動(dòng)一事，引發(fā)了代表委員和市民的廣泛關(guān)注，因此推動(dòng)公維金的提取使用程序不斷簡(jiǎn)化，并開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。記者從市住建局了解到繼去年2月份東南苑首個(gè)獲批提取公維金后，至今申請(qǐng)成功的已經(jīng)達(dá)到27宗，其中有19宗涉及電梯維修。□記者吳志明

回顧

本社媒體持續(xù)推動(dòng) 公維金首現(xiàn)成功提取

記者了解到2011年，泉州市住建局、市財(cái)政局出臺(tái)《泉州市住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》并于當(dāng)年9月起實(shí)行。新規(guī)明確規(guī)定，今后小區(qū)住宅公共部位、公用設(shè)施設(shè)備等方面的維修、更新和改造，依程序申請(qǐng)，就能領(lǐng)到專款資金。不過(guò)，其后一年多時(shí)間內(nèi)，泉州公維金未曾有過(guò)成功申請(qǐng)案例的狀況仍未改變。

2012年以來(lái)，本社媒體開(kāi)始聚焦市區(qū)公維金15年來(lái)未動(dòng)一事，2013年市“兩會(huì)”期間，報(bào)道引發(fā)了代表、委員和市民的廣泛關(guān)注。時(shí)任市長(zhǎng)的黃少萍對(duì)此高度重視，接受本社記者專訪時(shí)表示，公維金取之于業(yè)主，理應(yīng)用之于業(yè)主。相關(guān)主管部門(mén)要研究制定具體可行的辦法，進(jìn)一步簡(jiǎn)化公維金的提取使用程序，更好地保障業(yè)主權(quán)益。

正好當(dāng)時(shí)位于豐澤區(qū)東海街道的東南苑小區(qū)樓內(nèi)兩臺(tái)電梯因?yàn)榭刂啤Ⅱ?qū)動(dòng)系統(tǒng)落后老化等原因，無(wú)法正常運(yùn)行，給居民生活帶來(lái)不便。東南苑業(yè)委會(huì)依據(jù)2011年出臺(tái)的泉州市住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》啟動(dòng)了公維金的提取使用工作，成為我市第一個(gè)進(jìn)入公維金申請(qǐng)使用實(shí)質(zhì)性操作階段的小區(qū)。

去年1月30日，東南苑住宅專項(xiàng)維修資金（公維金）申請(qǐng)方案已正式獲批，市住建局同意“東南苑小區(qū)電梯維修改造工程”按申報(bào)的工程預(yù)算范圍內(nèi)提取住宅專項(xiàng)維修資金。東南苑因此成為我市首個(gè)提取住宅專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，使得住宅專項(xiàng)維修資金的提取使用工作有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。據(jù)悉，從去年至今，已經(jīng)申請(qǐng)成功27宗，其中有19宗涉及電梯維修，還有幾宗正在申請(qǐng)中。

提醒

適用范圍？共用設(shè)施 均可申請(qǐng)

記者近日從市住建局了解到公維金申請(qǐng)一般需要7個(gè)步驟，去年開(kāi)始我市先行先試，將程序簡(jiǎn)化為3個(gè)步驟，使得公維金申請(qǐng)大大提速。

該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)2011年泉州市住建局、市財(cái)政局出臺(tái)的泉州市住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》使用住宅專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期已滿，且維修項(xiàng)目符合住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍，或者是法律、法規(guī)、政策規(guī)定或業(yè)主大會(huì)通過(guò)的其他用于完善住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的決議。

住宅共用部位，指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；地下室出現(xiàn)滲漏、積水的樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過(guò)國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變；外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開(kāi)裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的公用區(qū)域窗臺(tái)、門(mén)廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門(mén)等出現(xiàn)破損的公共區(qū)域門(mén)窗或窗紗普遍破損的

住宅共用設(shè)施設(shè)備，指由住宅業(yè)主或住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括：電梯主要部件需要進(jìn)行維修或更換的二次供水系統(tǒng)設(shè)備部件磨損、銹蝕嚴(yán)重的避雷設(shè)施不滿足安全要求的配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱（柜）內(nèi)元件損壞的消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，或部分設(shè)備、部件損壞嚴(yán)重的樓內(nèi)排水（排污）設(shè)備出現(xiàn)故障，給、排水管道漏水、銹蝕嚴(yán)重、排污泵銹蝕或其他設(shè)備損壞的

怎么申請(qǐng)？程序簡(jiǎn)化 3步搞定

該負(fù)責(zé)人介紹，公維金申請(qǐng)一般需要7個(gè)步驟，去年開(kāi)始我市先行先試，將程序簡(jiǎn)化為3個(gè)步驟，具體為：

第一步，申請(qǐng)單位入戶征求業(yè)主意見(jiàn)后，將材料提交到主管部門(mén)，書(shū)面材料主要包括：申請(qǐng)報(bào)告、公示照片、公示證明、業(yè)主征求意見(jiàn)材料、業(yè)主確認(rèn)證明、維修和更新改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表、申請(qǐng)單位開(kāi)戶證明資料以及維修合同。

第二步，主管部門(mén)審核材料是否達(dá)到雙2/3業(yè)主戶數(shù)達(dá)到2/3產(chǎn)權(quán)面積達(dá)到2/3申請(qǐng)條件，申請(qǐng)單位開(kāi)具正式發(fā)票到主管部門(mén)，維修款將在5個(gè)工作日內(nèi)撥付到申請(qǐng)單位指定的公維金專款賬戶。

第三步，若維修款分兩次撥付的則維修改造經(jīng)驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)單位提交二期書(shū)面材料到主管部門(mén)，材料包括：申請(qǐng)撥付報(bào)告、移交清單、決算分?jǐn)偯骷?xì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工結(jié)算公示和二期公示照片。并開(kāi)具余款的正式發(fā)票到主管部門(mén)，提取剩余工程款。

來(lái)源：泉州網(wǎng)-泉州晚報(bào)）